来源:潇湘晨报
2023-05-19 21:11:32
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近日,国家统计局发布了今年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。4月,70个大中城市中,4月新建商品住宅价格环比上涨城市数量62个。其中,长沙新建商品住宅价格4月环比上涨0.5%,同比上涨3.6%,常德和岳阳则均环比上涨0.2%。
岳阳二手住宅价格环比涨幅0.5%
从新房看,4月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月略扩0.1个百分点,其中,北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%;二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.2个百分点和0.1个百分点。
具体来看,在4月房价上涨城市中,银川以1%的涨幅领跑70城,成都以0.9%的涨幅紧随其后,其次是石家庄、哈尔滨、武汉、海口、重庆等城市。二手房价格方面,成都以0.7%的涨幅领先,惠州、深圳、唐山、岳阳次之。
从湖南来看,长沙新建商品住宅价格4月环比上涨0.5%,其中90—144平方米住宅销售价格指数涨幅最快,环比涨幅达到了0.5%,常德和岳阳新建商品住宅价格则均环比上涨0.2%。二手房方面,长沙二手住宅销售价格环比上涨0.3%,常德环比上涨0.3%,岳阳环比上涨0.5%。
回暖的节奏要比预期的弱
“4月市场整体偏弱,2月、3月的小阳春行情未能得以延续,反映出前期积累的刚性需求释放完毕,市场整体供求迎来阶段性“拐点”,增长动能由强转弱。”克而瑞分析师指出。
易居研究院研究总监严跃进认为,房价数据回暖趋势不变,但回暖的节奏要比预期的弱,“房价涨幅指标保持向好态势,企稳回暖的大趋势不变,充分说明各地房价回稳、信心复苏的大环境;冲劲减弱,或者说复苏节奏过慢,很大程度上说明要防范市场转冷、易冷的新情况,至少近期各地反馈情况说明了这一点。”
“到了4月底,长沙楼市月初供给端回落至低位,市场供应短缺,客户选择面收窄,需求随之下滑,前期积压需求集中在2—3月释放,现阶段市场交易出现趋势性回落。此时各项目仍需积极推盘,提升营销推广力度,促进成交去化。”湖南中原地产研究院总经理胡治钢表示。
来源:新湖南
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