当前热点-等额本息利息是固定的吗怎么算？举个例子一看便知

等额本息是一种常见的贷款还款方式，适用于房贷、个人消费贷款等类型的贷款。因为等额本息还款也会产生利息，那么等额本息利息是固定的吗怎么算？这里就给大家举例简单介绍。

一、等额本息利息是固定的吗？

(资料图片仅供参考)

答案：不是。因为等额本息这种还款方式是每个月还款金额是固定的，但本金和利息的占比会随着还款时间的推进发生变化。

在还款初期，贷款本金余额较高，利息在还款金额的占比较高，而本金占比较低。等还款还到一定的时间，随着贷款本金余额的减少，利息占比逐渐减少，本金所占比例逐渐增加。也就是说等额本息还款，每月还款中的利息会慢慢减少，本金会慢慢增加。

因此如果打算提前还款，建议在利息占比较大的情况下进行，一般为还款期限1/2前，比如20年期限，前10年提前还清比较好，可以节省大半利息。

二、等额本息利息怎么算？

等额本息利息计算，可以分为5个步骤进行：

1、确定贷款本金

贷款本金是指借款人实际借到的资金总额，正规贷款机构都是借多少就放款多少，也就是实际借款金额就是收款金额。

2、确定贷款利率

贷款利率是贷款机构向借款人收取的利息比例，通常以年利率表示。在计算等额本息利息时，一般是需要将年利率转换为月利率，也就是用年利率÷12。

3、确定还款期限

贷款机构都是以年为期限放款，不过计算等额本息还款是根据贷款的总期数来算，也就是要把贷款年限专为按月计算的总期数，即年限×12。

4、计算每月还款额

每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数÷[(1+月利率)^还款期数-1]

5、计算每月利息

每月利息金额=贷款本金×月利率

【举例】假设借款人贷款本金为50万元，年利率为5%，贷款期限为20年（240个月）。

将年利率转换为月利率：月利率=年利率÷12=5%÷12=0.4167%

计算每月还款额：每月还款额=500000×0.4167%×(1+0.4167%)^240÷[(1+0.4167%)^240-1]=3364.28元

计算每月利息：首月利息=500000×0.4167%=2083.33元

以上即是“等额本息利息是固定的吗怎么算”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

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